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ROMA – Il settore immobiliare, stando agli ultimi dati Eurostat, rimane un mercato interessante per mettere in campo degli investimenti.

Grazie all’ultimo calo dello 0,8%, i prezzi delle case sono divenuti interessanti, una situazione anomala rispetto a quella del resto dell’Europa, dove si registrano impennate a doppia cifra nei prezzi in Paesi come l’Olanda e la Slovenia.

In contrapposizione ai prezzi riguardanti la vendita di immobili, crescono quelli riguardanti gli affitti, tanto che oggi una casa con un valore stimato di circa 100 mila euro, può arrivare a fruttare 500 euro mensili di affitto, che a livello annuale sono 6 mila euro.

Una rendita molto interessante, certificata anche dai dati che mostrano come l’affitto dei monolocali sia cresciuto dell’1,1%, quelli dei bilocali dell’1,4%, mentre i trilocali segnano un aumento dell’1,2%.

Una tendenza di crescita che dovrebbe rimanere presente anche per tutto questo 2019, a testimoniare come il mattone rimane un ottimo investimento sia per chi cerca una prima casa, sia per chi vuole fare un investimento.

Questa situazione rappresenta un quadro generale interessante per chi vuole investire nel mattone, come sottolineato anche dalla guida agli investimenti immobiliari realizzata dagli specialisti di Affari Miei, blog specializzato nei consigli su come fare business online e offline e nel gestire al meglio le finanze fornendo strumenti per vivere una vita straordinaria.

Investire in cifre a cinque zeri è sempre un’operazione delicata, e affidarsi ai mutui, ora che le condizioni sono favorevoli, è la scelta ottimale per affrontare questo genere di spesa.

Tra i tanti consigli utili per chi deve accendere un mutuo finalizzato all’acquisto di un immobile, c’è quello di scegliere la banca erogatrice non solo in base alle condizioni migliori del finanziamento, ma valutando anche le loro capacità di essere interlocutori pronti all’ascolto e capaci di venire incontro alle esigenze del cliente.

A tale proposito rappresentano un’ottima soluzione le banche territoriali, quelle in cui è possibile trovare sempre un funzionario in persona, pronto ad accogliere il cliente e ad ascoltare le esigenze e problematiche connesse alla stipula di un mutuo casa.

Oltre alle condizioni economiche, tassi e clausole varie del contratto che si va a stipulare, è bene tenere in considerazione anche il fattore umano.

Questo è un discorso che deve essere applicato a più fronti, anche nel caso in cui si acquista una casa per affittarla.

Spesso la locazione degli immobili è vista come un investimento problematico per via delle rogne che potrebbero derivare da affittuari insolventi o problematici.

Anche qui è importante fare un’attenta selezione all’origine delle persone alle quali è affidata la casa, cautelandosi, all’interno del contratto di affitto, con specifiche clausole oppure affidandosi a mediatori esperti che possono condurre le trattative e le selezioni in modo professionale.

La tendenza del settore immobiliare per questo 2019 dovrebbe continuare a rimanere interessante per chi vuole investire i propri averi nel settore immobiliare.

Acquistare una casa o fare un acquisto nel campo immobiliare è un‘operazione da tenere in considerazione e che si dimostra più interessante di qualsiasi altro genere d’investimento finanziario.

ROMA – Negli ultimi anni il mercato delle auto usate ha registrato un forte incremento in termini di compravendite, diventando una scelta economica e conveniente per tutti quelli che vogliono sostituire la propria automobile senza acquistare come nuovo.

Orientarsi in questo settore non è sempre semplice, bisogna avere un minimo di conoscenza delle quotazioni dell’usato, al fine di non incorrere in cattivi affari, e puntare su un usato di buona qualità.

La valutazione di un’auto dipende da molti fattori, e stima errata può portare a spendere più del dovuto.

I dati importanti per stabilire una corretta valutazione del mezzo sono l’anno di immatricolazione, la marca e il modello preciso del veicolo, il tipo di alimentazione e gli eventuali optional aggiuntivi di cui è dotato il veicolo.

Fondamentale, poi, è sapere il numero dei chilometri percorsi, che permette di fare valutazioni precise sul genere di interventi che il veicolo necessita e scoprire se il proprietario ha fatto le manutenzioni previste dalla con regolarità.

Fortunatamente oggi, con l’avvento di internet, è possibile ottenere delle valutazioni direttamente on line dei veicoli che si intendono vendere o acquistare.

Uno dei riferimenti nel settore sono le valutazioni usato quattroruote, che forniscono un punto di partenza nello stabilire se le richieste dei venditori risultano congrue.

La valutazione deve essere poi parametrata ai controlli e alle garanzie che il venditore mette a disposizione sullo stato di efficienza del mezzo, un esempio di questo è rappresentato dalle vetture usate che brumbrum mette a disposizione dei clienti, mezzi con chilometri certificati, monitorate nel tempo attraverso controlli regolari e proposti in vendita online per garantire un’esperienza di acquisto pratica e senza compromessi.

Le quotazioni vanno valutate con il giusto grado di elasticità, diversi fattori vanno a incidere sul prezzo finale, come l’usura degli pneumatici, la presenza di segni sulla carrozzeria, la qualità di alcuni componenti e tanti altri elementi che sono valutabili solo da un occhio esperto.

Oltre ai portali online e alle classiche riviste, esiste anche un listino che è utilizzato da tutti i principali addetti del settore, e che è in grado di stabilire il valore reale di mercato dell’automobile.

Si tratta di eurotax, un riferimento per chi deve acquistare o vendere un’auto usata, che in base ai chilometri percorsi e alla presenza di accessori fornisce una valutazione accurata, che tiene conto della perdita di valore annua che ogni veicolo subisce col passare degli anni.

Per una valutazione completa e precisa devono essere presi in considerazione le regolarità nei pagamenti, il numero di persone che l’hanno posseduto in precedenza, l’eventuale presenza di fermi amministrativi e la puntualità delle revisioni effettuate.
Uno degli strumenti molto utili per valutare i parametri di cui sopra è il certificato di proprietà digitale che è rilasciato dall’ACI, un documento che contiene tutte le informazioni giuridico-patrimoniali del veicolo e che sulla base di quanto in esso riportato può determinare delle variazioni per quanto riguarda il prezzo finale del veicolo.